Działka Inwestycyjna Dobiesz koło Warszawy 4,4 ha

Dwa warianty : sprzedaż lub spółka celowa;

1/  sprzedaż działki w całości w kwocie 9.800.000 pln netto , 4,4 ha.

2/ zakładamy spółkę celową ,działka wchodzi jako aport , ile jest płatność 20-30% wartości ,  Spółka zleca Głównemu Wykonawcy cała budowę
oraz prowadzi cały projekt wraz ze sprzedażą i marketingiem. Podział dochodów oraz warunków do ustalenia.

3/ estymacja przychodu z całości sprzedaży na poziomie +- 100 milionów pln przy marży 30-35%, projekt może być rozłożony na etapy budowy i sprzedaży na 3-5 lat.

4/ potrzebna kwota inwestycji czy finansowania budowy 55-60 mln pln rozłożona i w ciągu 3-5 lat.

PZT - mamy warianty ;

1/  standardowy - budowa bliźniaków, maksymalny PUM , najwyższy zysk , produkt standardowy dla większej ilości klientów :

 -  50-55 bliźniaków

 -  100-110 - liczba lokali

 -  110-120 m2 , w tym garaż

 -  11.000 - 12.000 PUM

-    2/3 drogi wewnętrzne ( pętla oraz odnogi )

- standardowa cena za m2  8.500 -10.000 pln

2/ premium ,

-   35-40 bliźniaków

-   120-150 m2

-   9.000 - 11.000 - PUM

-   większe działki , szersze drogi , plus dodatkowy plac zabaw, teren wspólny

-   wyższa cena za m2 10.000 -12.000 pln

3/ można jeszcze zastosować wariant mieszany standard z podniesionym standardem.

Blisko działki Szkoła Podstawowa im.Kardynała Wyszyńskiego - Dobiesz, ul.Wolska 36

Komunikacja - autobus L25 , L28 lub pociąg.