Jak inwestor z Warszawy osiągnął 22% rocznego zysku dzięki apartamentowi w Gdyni

Wstęp:

Inwestowanie w nieruchomości w Polsce to doskonały sposób na zabezpieczenie finansowe i generowanie stałych zysków. W Invepro wspieramy naszych klientów w podejmowaniu inteligentnych decyzji inwestycyjnych. W tym case study opisujemy, jak nasz klient, inwestor z Warszawy, kupując apartament w Gdyni, osiągnął 22% rocznego zwrotu. Ta historia pokazuje, jak mądre inwestycje mogą przynieść wysokie zyski, szczególnie na dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości w Trójmieście.

Spis treści:

1. Profil inwestora

2. Szczegóły nieruchomości i powody zakupu

3. Oszczędności podatkowe i korzyści finansowe

4. Korzyści z użytkowania prywatnego i wynajmu

5. Wzrost wartości nieruchomości i długoterminowy zysk

6. Podsumowanie: Dlaczego inwestowanie w nieruchomości w Polsce się opłaca

1. Profil inwestora

Nasz klient, inwestor z Warszawy, zakupił apartament w Gdyni głównie jako drugi dom na czas pobytów służbowych oraz wypoczynkowych. Dodatkowym powodem zakupu była córka inwestora, która rozpoczęła studia na Uniwersytecie Gdańskim i teraz korzysta z apartamentu jako swojego miejsca zamieszkania. Ta inwestycja łączy więc korzyści rodzinne i finansowe.

2. Szczegóły nieruchomości

Inwestor nabył 64 m², 3-pokojowy apartament w nowoczesnej inwestycji Fort Forest przy ul. Niemena za kwotę 960 000 PLN. Apartament znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, doskonałej do długoterminowego użytkowania, a także ma duży potencjał wzrostu wartości. Idealna lokalizacja i wysoki standard wykończenia sprawiają, że apartament ten świetnie nadaje się zarówno do prywatnego użytku, jak i jako inwestycja długoterminowa.

3. Oszczędności podatkowe i korzyści finansowe

Inwestor zaoszczędził 2% na podatku PCC, co dało natychmiastową oszczędność w wysokości 19 000 PLN. Jest to jedna z korzyści oferowanych przez Invepro, które pomagają zmaksymalizować zyski od pierwszego dnia zakupu.

Dodatkowo, inwestor zaoszczędził na kosztach zakwaterowania zarówno podczas pobytów służbowych, jak i prywatnych. Córka inwestora także oszczędza na wynajmie mieszkania, co generuje oszczędności na poziomie 8 000 PLN miesięcznie, czyli 96 000 PLN rocznie.

4. Korzyści z użytkowania prywatnego i wynajmu

Mimo że apartament jest w dużej mierze użytkowany przez rodzinę, inwestor mógłby w przyszłości rozważyć wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, co dodatkowo zwiększyłoby rentowność inwestycji. Elastyczność użytkowania pozwala zarówno na oszczędności, jak i na możliwość generowania dodatkowych przychodów w przypadku wynajmu.

5. Wzrost wartości nieruchomości i długoterminowy zysk

Poza oszczędnościami z wynajmu i użytkowania prywatnego, apartament w Gdyni zyskuje na wartości o średnio 12% rocznie, co daje dodatkowy zysk w wysokości 115 000 PLN. W połączeniu z rocznymi oszczędnościami, całkowity zwrot z inwestycji wynosi 211 000 PLN rocznie, co przekłada się na 22% roczny zwrot.

6. Podsumowanie: Dlaczego inwestowanie w nieruchomości w Polsce się opłaca

Case study naszego inwestora z Warszawy pokazuje, jak mądrze dobrane nieruchomości mogą generować znaczne zwroty przy minimalnym ryzyku. Połączenie oszczędności podatkowych, użytkowania prywatnego oraz rosnącej wartości nieruchomości sprawia, że inwestowanie w Gdyni to doskonała strategia budowania majątku.

Chcesz dowiedzieć się więcej o zyskownych inwestycjach w nieruchomości w Polsce?
Skontaktuj się z nami, aby odkryć, jak możesz osiągnąć podobne wyniki i zabezpieczyć swoją przyszłość finansową.