Zobacz apartament
11.10.2024
Wstęp:
Rok 2024 przynosi wiele wyzwań na globalnym rynku nieruchomości, a wielu inwestorów szuka bezpieczniejszych alternatyw dla swoich inwestycji. Raport UBS Global Real Estate Bubble Index 2024 wskazuje na rosnące ryzyko bańki spekulacyjnej na wielu dojrzałych rynkach. W Polsce jednak rynek nieruchomości prezentuje się wyjątkowo stabilnie, oferując bezpieczne warunki do inwestycji w porównaniu do krajów takich jak Hiszpania czy USA, gdzie ryzyko pęknięcia bańki jest coraz większe. W tym artykule przyjrzymy się, dlaczego Polska stanowi rozsądny wybór dla inwestorów w 2024 roku.
Spis treści:
Sytuacja na globalnym rynku nieruchomości w 2024 roku – co pokazuje raport UBS
Polska na tle Europy – dlaczego inwestowanie w Polsce jest bezpieczne
Stabilność rynku nieruchomości w Polsce – kluczowe dane i liczby
Przewagi Polski nad innymi krajami, takimi jak Hiszpania czy USA
Wnioski i rekomendacje dla inwestorów
1. Sytuacja na globalnym rynku nieruchomości w 2024 roku – co pokazuje raport UBS
Globalny rynek nieruchomości w 2024 roku wykazuje silne oznaki ryzyka bańki w niektórych miastach, co budzi niepokój wśród inwestorów. W raporcie UBS Global Real Estate Bubble Index zwraca się uwagę na miasta takie jak Miami, Tokio, czy Los Angeles, gdzie wzrost cen nieruchomości od 2019 roku wyniósł nawet 50%, co może doprowadzić do pęknięcia bańki w najbliższych latach (Visual Capitalist). W Europie, miasta takie jak Zurich i Amsterdam są w czołówce ryzykownych rynków nieruchomości, z wysokimi cenami i dużym ryzykiem bańki spekulacyjnej. UBS wskazuje, że dalszy wzrost cen w tych miastach stoi pod znakiem zapytania z powodu wysokich wskaźników cen do dochodów oraz cen do czynszów.
Jednak w Polsce, a szczególnie w Warszawie, ryzyko bańki spekulacyjnej jest bardzo niskie, co potwierdza wskaźnik 0,23 w porównaniu z 1,79 w Miami czy 1,67 w Tokio.
2. Polska na tle Europy – dlaczego inwestowanie w Polsce jest bezpieczne
Polska wyróżnia się stabilnością na tle rynków europejskich. W porównaniu z miastami takimi jak Madryt (wskaźnik bańki 0,56) czy Londyn (0,41), Warszawa oferuje o wiele bardziej zrównoważony wzrost cen. Oznacza to, że inwestycje w polskie nieruchomości wiążą się z mniejszym ryzykiem gwałtownych korekt, co czyni polski rynek bardziej atrakcyjnym dla długoterminowych inwestorów.
„W porównaniu do innych europejskich rynków, Warszawa wykazuje wyjątkową stabilność, oferując inwestorom bezpieczną przystań bez obawy o gwałtowne korekty cen.” – UBS Global Real Estate Bubble Index 2024
3. Stabilność rynku nieruchomości w Polsce – kluczowe dane i liczby
Polski rynek nieruchomości w 2024 roku charakteryzuje się stabilnym wzrostem cen. W pierwszej połowie 2024 roku ceny mieszkań wzrosły średnio o 8,5%.
Kluczowe miasta jak Gdańsk, Kraków i Gdynia cieszą się rosnącym popytem, szczególnie w segmencie wynajmu krótkoterminowego. Oznacza to, że inwestorzy mogą liczyć na stabilne dochody, zarówno z wynajmu, jak i z wzrostu wartości nieruchomości.
Inwestorzy mogą liczyć na bezpieczniejsze warunki inwestycji, bez obawy o gwałtowną korektę cen, co jest częstym problemem na bardziej przecenionych rynkach, takich jak Miami czy Amsterdam.
4. Przewagi Polski nad innymi krajami, takimi jak Hiszpania czy USA
Hiszpania, choć popularna wśród inwestorów ze względu na klimat, zmaga się z rosnącym ryzykiem bańki spekulacyjnej. Madryt, z wskaźnikiem 0,56, oraz inne hiszpańskie miasta mogą być narażone na gwałtowne korekty cen.
W USA, takie miasta jak Miami i Los Angeles również osiągają niebezpiecznie wysokie poziomy cen, co stawia tamtejsze rynki w ryzykownej pozycji.
Polska natomiast, z relatywnie stabilnymi cenami i niskim ryzykiem bańki, stanowi bezpieczniejszą alternatywę. Inwestorzy mogą liczyć na stabilny wzrost wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie, co czyni Polskę idealnym rynkiem do dywersyfikacji portfela inwestycyjnego.
„Podczas gdy inne europejskie i światowe rynki borykają się z ryzykiem bańki, Polska oferuje stabilny wzrost cen i bezpieczne warunki dla inwestorów długoterminowych.” – UBS Global Real Estate Bubble Index 2024
5. Wnioski i rekomendacje dla inwestorów
Polski rynek nieruchomości w 2024 roku oferuje stabilność i atrakcyjne warunki inwestycyjne na tle innych globalnych rynków. Niskie ryzyko bańki spekulacyjnej, stabilny wzrost cen oraz korzystne warunki finansowe czynią Polskę bezpiecznym i opłacalnym wyborem dla inwestorów, którzy szukają długoterminowych zysków. W przeciwieństwie do rynków takich jak Hiszpania czy USA, Polska daje pewność, że inwestycje będą miały solidne podstawy i przewidywalne zyski.
Źródła:
